Seit September 2018 können Sie als Unterstützung für Ihre Eigenheimfinanzierung Baukindergeld beantragen und erhalten pro Kind über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich 1.200 Euro vom Staat geschenkt. Wir erklären, wie Sie den Antrag auf Baukindergeld stellen, worauf Sie achten sollten und welche Unterlagen Sie beim Antrag der staatlichen Förderung einreichen müssen.
BAUKINDERGELD – DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE
Familien mit Kindern können Baukindergeld beantragen, wenn Sie zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021 eine eigengenutzte Immobilie kaufen oder bauen.Mit dem Baukindergeld gefördert wird nur der erstmalige Bau oder Kauf einer selbstgenutzten Immobilie.Über einen Zeitraum von zehn Jahren erhalten Sie pro Kind jährlich 1.200 Euro Baukindergeld.Der Kaufpreis Ihrer Immobilie muss allerdings die Fördersummen übersteigen, die Sie im Rahmen des Baukindergeld erhalten.
BAUKINDERGELD – EMPFEHLUNGEN & TIPPS
Das Baukindergeld können Sie online bei der staatlichen KfW-Bank beantragen. Registrieren Sie sich einfach beim KfW-Zuschussportal.Für die Beantragung des Baukindergelds gilt eine Frist von sechs Monaten nach Einzug. Sie muss jedoch spätestens bis zum 31. Dezember 2023 erfolgen.Unsere Empfehlung: Wenn Sie vorhaben eine Immobilie zu kaufen oder zu bauen sollten Sie unbedingt Ihre Möglichkeiten vorab ausloten. Prüfen Sie, ob Sie einen Anspruch auf das Baukindergeld haben und beachten Sie den Förderzeitraum.
MIT STAATLICHER FÖRDERUNG ZUM EIGENHEIM – SO KLAPPT’S MIT DEM BAUKINDERGELD!
Knapper Wohnraum und teure Mieten – insbesondere in Ballungsgebieten haben es vor allem Familien und Alleinerziehende schwer, eine geeignete und bezahlbare Wohnung oder ein Haus zu finden. Der Traum vom Eigenheim erspart die langwierige Suche nach einem Zuhause zu fairen Mieten und sichert die Eigenständigkeit. Dank des Baukindergelds wird der Bau oder Kauf eines Eigenheims jetzt mit einem neuen Förderprogramm vom Staat finanziell unterstützt. Pro Kind können Familien über einen Zeitraum von zehn Jahren jährlich 1.200 Euro erhalten. In diesem Ratgeber haben wir alles Wichtige rund um das neue Baukindergeld zusammengefasst .
BAUKINDERGELD – VORAUSSETZUNGEN IM ÜBERBLICK
Familien und Alleinerziehende mit Kindern unter 18 Jahren, die zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021 erstmalig eine Immobilie kaufen oder bauen, können Ihren Traum vom Eigenheim mithilfe des staatlichen Baukindergelds verwirklichen.
Wichtig: Wenn Sie als Antragssteller das Baukindergeld beantragen, muss Ihnen die Immobilie zu mindestens 50 Prozent gehören.
Besonders interessant ist an dieser Form des staatlichen Zuschusses, dass Sie das Baukindergeld in voller Summe behalten dürfen. Allerdings gilt wie bei fast allen staatlichen Förderprogrammen auch beim Baukindergeld eine festgelegte Einkommensobergrenze: Nur wenn Ihr zu versteuerndes Einkommen unter 75.000 Euro plus jeweils 15.000 je Kind liegt, steht Ihnen das staatliche Extra-Geld zu. Ist Ihr zu versteuerndes Einkommen höher, haben Sie leider keinen Anspruch auf das Baukindergeld. Die folgende Tabelle veranschaulicht, wie viel Geld Sie pro Kind als Unterstützung für den Bau- oder Kauf Ihres Eigenheims erhalten.
ÜBERSICHT: SO VIEL BAUKINDERGELD IST DRIN
| Anzahl der Kinder | Baukindergeld pro Jahr | Baukindergeld in 10 Jahren | Höchstes zu versteuerndes Einkommen |
|---|---|---|---|
| 1 | 1.200 Euro | 12.000 Euro | 90.000 Euro |
| 2 | 2.400 Euro | 24.000 Euro | 105.000 Euro |
| 3 | 3.600 Euro | 36.000 Euro | 120.000 Euro |
| 4 | 4.800 Euro | 48.000 Euro | 135.000 Euro |
Eine Begrenzung der Wohnfläche gibt es übrigens nicht. Es war zwar ursprünglich eine Begrenzung des Baukindergeldes nach Wohnfläche vorgesehen. Diese Einschränkung ist jedoch wieder gekippt worden.
Aufpassen müssen Sie allerdings beim Kaufpreis Ihrer Immobilie: Um das Baukindergeld zu erhalten, darf der Kaufpreis ohne Erwerbsnebenkosten für das Wohneigentum nicht niedriger sein, als die Förderung durch das Baukindergeld.
Tipp: Sie sind sich nicht sicher, ob Ihnen das Baukindergeld zusteht? Für Sie haben wir die wichtigsten Kriterien hier einmal zusammengefasst. Auf der Website der KfW können Sie ebenfalls ganz einfach über den Schnellcheck prüfen, ob Sie einen Anspruch auf das Baukindergeld haben. Auch Ihre finanzierende Bank unterstützt Sie, wenn Sie die beste Verwendungsmöglichkeit für Ihr Baukindergeld wählen wollen.
UNTER DIESEN BEDINGUNGEN ERHALTEN SIE BAUKINDERGELD
Sie haben mindestens ein Kind unter 18 Jahren.Sie erwerben zum ersten Mal eine Immobilie, deren Kosten die Fördersumme des Baukindergelds übersteigt.Sie bauen oder kaufen das Objekt zur Eigennutzung.Der Immobilienkauf oder -bau liegt zwischen dem 1. Januar 2018 und dem 31. März 2021.Ihr zu versteuerndes Einkommen liegt unter 75.000 Euro plus 15.000 Euro pro Kind.
BAUKINDERGELD – HÄUFIG GESTELLTE FRAGEN (FAQS)
BAUKINDERGELD BEANTRAGEN – ABER WIE?
Ihr Baukindergeld können Sie ganz einfach online über das KfW-Zuschussportal beantragen. Sobald Sie in Ihr Eigenheim eingezogen sind, können Sie sich hier registrieren.
In wenigen Schritten haben Sie sich über die Plattform der KfW registriert und können im Anschluss Ihren Antrag auf Baukindergeld stellen. Im Antrag müssen Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und die Anzahl Ihrer Kinder angeben. Akzeptieren Sie außerdem die Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) und lesen Sie die Datenschutzhinweise, bevor Sie Ihren Antrag abschicken.
Natürlich muss die Zulassungsstelle für das Baukindergeld auch noch Ihre Identität prüfen. Diese bestätigen Sie entweder per PostIdent- oder per VideoIdent-Verfahren.
Der letzte Schritt ist besonders wichtig: Jetzt müssen Sie Ihre notwendigen Nachweise hochladen. Daraufhin erhalten Sie eine Förderzu- oder -absage. Waren Sie erfolgreich, wird Ihnen auch das Baukindergeld ausgezahlt werden.
WANN MUSS ICH DEN ANTRAG AUF BAUKINDERGELD STELLEN?
Für alle Eigenheimbauer, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach dem 18. September 2018 gebaut oder gekauft haben, gilt eine Frist von drei Monaten nach dem Einzug für die Antragsstellung. Den Einzug müssen Sie mit einer gültigen und aktuellen Meldebestätigung Ihres Bürgeramtes bestätigen. Vor Ihrem Einzug ist die Antragsstellung noch nicht möglich.
Erst wenn Sie alle Nachweise erbracht haben, wird das Baukindergeld an Sie ausgezahlt.
WELCHE UNTERLAGEN BENÖTIGEN SIE FÜR DEN ANTRAG AUF BAUKINDERGELD?
Um Baukindergeld zu beantragen, benötigen Sie eine Meldebestätigung zum Nachweis der Selbstnutzung, die notwendigen Einkommenssteuerbescheide des zweiten und dritten Jahres vor Antragsstellung sowie einen Grundbuchauszug als Nachweis über den Eigentumserwerb.
Wenn Sie also im Jahr 2019 einen Antrag auf Baukindergeld stellen, müssen Sie die Einkommensnachweise aus den Jahren 2016 und 2017 einreichen. Der Durchschnitt des Einkommens aus diesen beiden Jahren gilt als Grundlage für Prüfung, ob Sie ein Anrecht auf Baukindergeld haben.
Tipp: Oft dauert es einige Zeit, bis die Grundbuchämter, um Sie als Eigentümer in das Grundbuch einzutragen und Ihnen den entsprechenden Nachweis zur Verfügung zu stellen. Deshalb reicht es in der Regel, wenn Sie den Nachweis zur Eintragungsvormerkung Ihrem Antrag beifügen.
WAS PASSIERT MIT DEM BAUKINDERGELD BEI IMMOBILIENVERKAUF?
Verkaufen Sie Ihr gefördertes Eigenheim, erhalten Sie kein Baukindergeld mehr. Allerdings müssen auch nicht die bereits bezogene Summe zurückzahlen.
WIE LANGE KÖNNEN SIE BAUKINDERGELD BEANTRAGEN?
Das Baukindergeld ist derzeit eine befristete Förderaktion, die von der Bundesregierung bis Ende 2020 läuft. Selbstverständlich erhalten Sie auch nach 2020 im Rahmen des Auszahlplanes die Ihnen zustehende Förderung, wenn Sie den Antrag auf Baukindergeld vor dem 31. März 2021 gestellt haben. Planen Sie Ihren Traum vom Eigenheim erst nach diesem Datum zu verwirklichen, müssen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung ohne die staatliche Förderung kaufen beziehungsweise bauen.
UNTERSCHEIDET SICH DAS BAUKINDERGELD JE NACH BUNDESLAND?
Das Baukindergeld gilt für alle Bundesländer. Wenn Sie in Bayern ein Haus bauen wollen, können Sie sogar noch mehr Baukindergeld bekommen. Denn der Freistaat verteilt ein sogenanntes Baukindergeld Plus, womit die jährliche Förderung pro Kind von 1.200 Euro auf 1.500 Euro erhöht wird.
Tipp: In Bayern haben Sie außerdem ein Anrecht auf die Eigenheimbauzulage von einmalig 10.000 Euro, die unabhängig vom Baukindergeld sowohl Familien, als auch kinderlosen Paaren und Singles zusteht.
WIE WIRD DAS BAUKINDERGELD AUSGEZAHLT?
Nach der erfolgreichen Prüfung Ihres Anrechts auf Baukindergeld, wird die erste Rat auf Ihr Konto als Antragssteller überwiesen. In der Bestätigung über das Baukindergeld ist der Auszahlungstermin festgehalten. Die weiteren Raten werden in den weiteren neun Jahren der Förderung jährlich auf Ihr Konto gezahlt, solange Sie die Immobilie nicht vorzeitig verkaufen.
KOSTEN BEIM IMMOBILIENKAUF – DAS SOLLTEN SIE BEACHTEN
Wenn Sie planen, eine Immobilie zu kaufen oder ein Haus zu bauen, dann sollten Sie die Kosten genau im Blick haben. Verschaffen Sie sich auf jeden Fall vorab einen Überblick über die anfallenden Kosten.
In Deutschland fallen unter anderem verhältnismäßig hohe Kaufnebenkosten an: Sie sollten mit bis zu zwölf Prozent der Kaufsumme für die Nebenkosten rechnen. Diese müssen bei einer Baufinanzierung oft als Eigenkapital vorhanden sein.
Das Eigenkapital wird dann zunächst für die Maklercourtage, für Notar- und Grundbuchkosten sowie eine zusätzliche Grunderwerbssteuer verwendet. Wie hoch die Kaufnebenkosten bei Ihnen ausfallen, hängt übrigens stark von dem Bundesland ab, in dem Sie Ihre Immobilie erwerben. Unter Umständen kann also der Hausbau in einem angrenzenden Bundesland sinnvoll sein.
FAZIT: FÜR WEN LOHNT SICH DAS BAUKINDERGELD?
Das Baukindergeld lohnt sich definitiv, wenn Sie ohnehin vorhaben, bis 2020 ein Eigenheim zu bauen oder zu kaufen. Denn mit dem Zusatzgeld vom Staat können Sie Ihre Baufinanzierung zum Beispiel früher tilgen und müssen effektiv weniger Geld investieren, um sich Ihren Traum von der eigenen Immobilie zu verwirklichen. Allerdings sollten Sie nicht um des Baukindergelds Willen allein eine Immobilie zur Eigennutzung erwerben – diese Rechnung geht aufgrund horrender Immobilienpreise insbesondere in Ballungsgebieten nicht auf.
Tipp: Neben dem Baukindergeld bietet die KfW weitere Förderprogramme an, die im Einzelfall für Sie interessant sein können. Eine Kombination aus KfW-Förderung und Baukindergeld ist nämlich problemlos möglich.
BAUKINDERGELD BEANTRAGEN – DAS SOLLTEN SIE TUN
1Wenn Sie ein Anrecht auf Baukindergeld haben, sammeln Sie die notwendigen Unterlagen zusammen.2Stellen Sie bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau den Antrag auf das Baukindergeld.3Wird Ihr Antrag bewilligt, erhalten Sie über einen Zeitraum von zehn Jahren finanzielle Unterstützung für Ihr Eigenheim vom Staat.